WEG Verwaltung und Mietverwaltung

Ihre Immobilie in qualifizierten Händen

WEG-Verwaltung

Wir sind die qualifizierte und zertifizierte WEG-Verwaltung für Ihr Gemeinschaftseigentum.

Mietverwaltung

Wir sind der richtige Hausverwalter für Ihr Mietobjekt und schaffen den Spagat zwischen Rendite und Zufriedenheit.

Abrechnungsdienst

Wir unterstützen Ihren Bestand als Abrechnungsdienstleister und wickeln für Sie die Transaktionen, inkl. Controlling und Mahnwesen, ab.

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Zertifizierte Hausverwaltung aus Mülheim an der Ruhr

Ihr kompetenter Partner für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Gewerbeverwaltung. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Transaktionsabwicklung, Betriebskostenabrechnungen und Mahnwesen.

Wie findet man den passenden Hausverwalter?

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung kann für manche Eigentümer zur richtigen Herausforderung werden. Je nach Objekt wird ein Partner benötigt, der sich um die Mieterangelegenheiten eines Miethauses kümmert. Die meisten Eigentümer haben hier sicherlich die jährlich anfallende Nebenkostenabrechnung, Bearbeitung von Mieterangelegenheiten und Neuvermietung im Fokus. Darüber hinaus sollte sich eine Hausverwaltung nicht nur um Mieter kümmern, sondern selbstverständlich auch um das Miethaus bzw. die Immobilie selbst. Dieser Punkt stellt in der Regel die Hauptaufgabe einer WEG-Verwaltung dar. Ein WEG-Verwalter vertritt die Wohnungseigentümergemeinschaft nach außen und ist für die Durchsetzung von Beschlüssen verantwortlich. Der Verwalter sollte darüber hinaus dafür sorgen, dass das Gemeinschaftseigentum sich in einem vereinbarten Zustand befindet und proaktiv die Eigentümer auf notwendige Maßnahmen hinweisen. Die Aufstellung des Wirtschaftsplans, die Erstellung einer Jahresabschlussrechnung und die Einberufung der Eigentümerversammlung zählen zu den obligatorischen Aufgaben eines WEG-Verwalters. Sollten Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein und die Immobilie nicht selbst bewohnen, können Sie selbstverständlich eine kompetente Hausverwaltung mit der Verwaltung Ihres Sondereigentums beauftragen.

Keine Experimente bei der Hausverwaltung

„Geben Sie Ihre Liegenschaft direkt in qualifizierte Hände und sparen Sie dabei nicht nur Zeit, sondern womöglich auch den Stress, den Sie mit der falschen Verwaltung hätten.“

Paul Buchhorn, Geschäftsführer
Diplom-Kaufmann (FH)
Immobilienverwalter IHK

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Qualifizierte Hausverwaltung mit Mülheimer Immobilienverwaltung

Jeder Eigentümer und jedes Objekt haben ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderung. Mülheimer Immobilienverwaltung bieten Ihnen umfassende Leistungen aus dem Segment der Immobilienverwaltung an. Egal ob Hausverwalter, WEG-Verwalter oder Sondereigentumsverwalter – für jede Verwaltung bieten wir Ihnen den passenden Service an.

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Warum Mülheimer Immobilienverwaltung als Hausverwaltung beauftragen?

Unsere Prozesse sind volldigital gestaltet, sodass unsere Kunden jederzeit auf alle wichtigen Unterlagen zugreifen können.
Wir wissen wie wichtig schnelle Reaktionszeiten sind. Bei uns müssen Sie nicht Tage auf eine Antwort warten. Wir melden uns noch am selben Werktag bei Ihnen, um Ihr Problem bzw. Anliegen zu lösen.
Wir wissen, das Transparenz Vertrauen schafft. Egal ob es die Führung der Konten ist, oder die Auswahl einer notwendigen Dienstleistung. Wir legen alles offen, damit Sie sich von unserer Transparenz überzeugen können.
Mit uns sind Sie immer auf dem aktuellen Stand, denn uns reichen die Stunden der Weiterbildungspflicht für Hausverwalter nicht aus. Wir setzten z. B. auf deutlich umfangreichere Qualifikationen wie den Immobilienverwalter IHK.
Für jede notwendige Arbeit (Instandhaltung oder Instandsetzung) am Objekt finden wir den passenden Handwerker. Selbstverständlich handeln wir bei der Auswahl stets nach dem Wirtschaftlichkeitsprinzip.
Wir sind für Sie vor Ort und führen regelmäßig Objektbegehungen durch. Damit können wir die Einhaltung der Hausordnung überprüfen und frühzeitig Instandhaltungsmaßnahmen identifizieren.
Wir haben etwas gegen lange Laufzeitverträge. Wir wollen durch Qualität überzeugen und Sie nicht durch lange Vertragsbindung halten.

Dies sind nur ein paar Punkte, welche für eine Hausverwaltung durch Mülheimer Immobilienverwaltung sprechen. Wenn auch Sie sich für eine qualifizierte Hausverwaltung entscheiden wollen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Sie erreichen uns telefonisch werktags von 10:00 – 15:00 Uhr unter 0208 37734635 und per E-Mail rund um die Uhr.

Welche Aufgaben übernimmt Mülheimer Immobilienverwaltung als Hausverwaltung?

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Kaufmännische

Wir führen Ihre Buchhaltung inkl. Konten, erstellen Wirtschaftspläne und prüfen alle Zahlungsvorgänge.

Technische

Wir übernehmen die proaktive Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Objekts.

Organisatorische

Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Behörden mit allen zugehörigen Aufgaben.

Rechtliche

Wir nehmen Ihre rechtlichen Aufgaben und Pflichten gegenüber Ämtern, Versorgern und Unternehmen wahr.

Je nach Objekt und Auftrag unterscheiden sich die Aufgaben, welche der Hausverwalter übernimmt. Handelt es sich bei dem Auftrag um eine Mietverwaltung (privat oder gewerblich) oder soll die WEG-Verwaltung übernommen werden? Im Detail unterscheiden sich die Aufgaben; übergeordnet lassen sich diese allerdings in kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben subsumieren. Neben den objektspezifischen obligatorischen Aufgaben und Pflichten, können Sie selbstverständlich auch Einzelleistungen in Anspruch nehmen. Gemeinsam werden wir die für Sie optimale Lösung finden.

So sehen unsere Abrechnungen und Pläne aus

Wir arbeiten mit der Software Immoware24 und können für Sie damit umfangreiche Abrechnungen, Pläne und Analysen zur Verfügung stellen. Wie das im Detail aussehen könnte, finden Sie unter anderem in folgenden Musterdokumenten wieder: