WEG Verwaltung und Mietverwaltung

Ihre Immobilie in qualifizierten Händen

WEG-Verwaltung

Wir sind die qualifizierte und zertifizierte WEG-Verwaltung für Ihr Gemeinschaftseigentum.

Mietverwaltung

Wir sind der richtige Hausverwalter für Ihr Mietobjekt und schaffen den Spagat zwischen Rendite und Zufriedenheit.

Abrechnungsdienst

Wir unterstützen Ihren Bestand als Abrechnungsdienstleister und wickeln für Sie die Transaktionen, inkl. Controlling und Mahnwesen, ab.

Zertifizierte Hausverwaltung aus Mülheim an der Ruhr

Ihr kompetenter Partner für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Gewerbeverwaltung. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Transaktionsabwicklung, Betriebskostenabrechnungen und Mahnwesen.

Wie findet man die passende Hausverwaltung / WEG-Verwaltung?

Die Wahl einer passenden Hausverwaltung stellt für viele Eigentümer eine bedeutende Herausforderung dar. Unterschiedliche Objekte erfordern individuelle Lösungen, sei es ein Miethaus, das Mieterangelegenheiten in den Fokus rückt, oder eine Eigentümergemeinschaft, bei der die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums Priorität hat. Die Mülheimer Immobilienverwaltung versteht diese unterschiedlichen Anforderungen und bietet umfassende Leistungen, die speziell auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Mietverwaltung: Fokus auf Mieter und Immobilien

Bei Miethäusern stehen häufig die Bearbeitung von Mieterangelegenheiten, die Neuvermietung von Wohnungen und die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen im Vordergrund. Doch eine kompetente Hausverwaltung sollte mehr bieten. Neben der Betreuung der Mieter kümmern wir uns auch um die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Von der Koordination von Reparaturen und Wartungen bis hin zur Optimierung von Betriebskosten – wir sorgen dafür, dass Ihr Miethaus nicht nur rechtlich und wirtschaftlich, sondern auch technisch optimal betreut wird.

WEG-Verwaltung: Verantwortung für das Gemeinschaftseigentum

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert spezielle Kenntnisse und einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum. Als WEG-Verwalter vertreten wir die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzen Beschlüsse um und sorgen für die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. Unsere Leistungen umfassen die Aufstellung von Wirtschaftsplänen, die Erstellung von Jahresabschlüssen und die Organisation von Eigentümerversammlungen. Darüber hinaus überwachen wir den Zustand des Gemeinschaftseigentums und informieren proaktiv über notwendige Maßnahmen, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.

Sondereigentumsverwaltung: Entlastung für vermietete Einheiten

Wenn Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind und Ihre Einheit vermieten, bieten wir Ihnen eine kompetente Sondereigentumsverwaltung an. Wir übernehmen die Kommunikation mit Ihren Mietern, kümmern uns um die Mietverträge und die Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben. Gleichzeitig sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt und Reparaturen zeitnah durchgeführt werden.

Warum die Mülheimer Immobilienverwaltung?

Mit langjähriger Erfahrung und einem umfassenden Leistungsspektrum sind wir Ihr verlässlicher Partner für alle Aspekte der Hausverwaltung. Egal, ob Sie eine Mietverwaltung, eine WEG-Verwaltung oder eine Sondereigentumsverwaltung benötigen – wir bieten Ihnen individuelle Lösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Fokus auf transparente Kommunikation, zuverlässige Abläufe und den Werterhalt Ihrer Immobilie macht uns zur idealen Wahl für Eigentümer, die eine professionelle Verwaltung suchen.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und die Vorteile einer erfahrenen Hausverwaltung zu entdecken, die sich um Ihre Immobilie kümmert, als wäre es unsere eigene.

Keine Experimente bei der Hausverwaltung

„Geben Sie Ihre Liegenschaft direkt in qualifizierte Hände und sparen Sie dabei nicht nur Zeit, sondern womöglich auch den Stress, den Sie mit der falschen Verwaltung hätten.“

Paul Buchhorn, Geschäftsführer
Diplom-Kaufmann (FH)
Immobilienverwalter IHK

Wünschen Sie eine individuelle Beratung?

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Qualifizierte Hausverwaltung mit Mülheimer Immobilienverwaltung

Jedes Objekt und jeder Eigentümer bringen einzigartige Anforderungen und Bedürfnisse mit sich. Die Mülheimer Immobilienverwaltung (MIV) versteht diese Vielfalt und bietet ein breites Spektrum an Leistungen, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Ob Sie eine professionelle Hausverwaltung / Mietverwaltung, eine zuverlässige WEG-Verwaltung oder eine spezialisierte Sondereigentumsverwaltung suchen – wir bieten Ihnen den passenden Service.

Unser Ziel ist es, Ihnen mit einem ganzheitlichen Ansatz den Alltag zu erleichtern. Von der rechtlichen Betreuung über die wirtschaftliche Verwaltung bis hin zu technischen Dienstleistungen begleiten wir Sie in jeder Phase. Mit unserer Erfahrung und individuellen Lösungen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie professionell und nachhaltig verwaltet wird.

Lesen Sie unsere Beiträge zu aktuellen Hausverwalter-Themen

Verteilerschlüssel Betriebskostenabrechnung prüfen

Verteilerschlüssel: gängige Verteilungsmethoden bei der Betriebskostenabrechnung

Die Wahl des richtigen Umlageschlüssels ist entscheidend für eine gerechte Betriebskostenabrechnung in der Mietverwaltung. Entdecken Sie, wie verschiedene Verteilungsmethoden angewendet werden und wann eine Anpassung sinnvoll ist.
Gemeinschaftseigentum in der WEG

Was ist das Gemeinschaftseigentum in einer WEG?

Gemeinschaftseigentum in einer WEG: Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer? Entdecken Sie alles über Instandhaltung, Kostenverteilung und typische Streitpunkte.
Sondereigentum in einer WEG

Was ist das Sondereigentum in einer WEG?

Was ist Sondereigentum und welche Rechte haben Eigentümer? Wir erklären die Unterschiede zum Gemeinschaftseigentum, typische Streitpunkte und wie klare Regelungen helfen können.
Wann muss Heizung an sein
,

Muss die Heizung das ganze Jahr an sein?

Ist eine Heizung außerhalb der Heizperiode Pflicht? Wir klären die rechtlichen Vorgaben, technische Hintergründe und zeigen, wie sich Energiekosten optimieren lassen.
Umlageschlüssel in einer WEG

Was sind gängige Umlageschlüssel in einer WEG?

Wie werden Kosten in einer WEG gerecht verteilt? Wir erklären die gängigen Umlageschlüssel, ihre Vor- und Nachteile sowie typische Anwendungsbeispiele.
Energieausweis für Gebäude

Benötigt jedes Gebäude einen Energieausweis?

Benötigt jedes Gebäude einen Energieausweis? Wir klären auf, wann ein Energieausweis erforderlich ist, welche Ausnahmen bestehen und worauf Eigentümer achten müssen.

Warum Mülheimer Immobilienverwaltung als Hausverwaltung beauftragen?

  • Unsere Prozesse sind volldigital gestaltet, sodass unsere Kunden jederzeit auf alle wichtigen Unterlagen zugreifen können.

  • Wir wissen wie wichtig schnelle Reaktionszeiten sind. Bei uns müssen Sie nicht Tage auf eine Antwort warten. Wir melden uns noch am selben Werktag bei Ihnen, um Ihr Problem bzw. Anliegen zu lösen.

  • Wir wissen, das Transparenz Vertrauen schafft. Egal ob es die Führung der Konten ist, oder die Auswahl einer notwendigen Dienstleistung. Wir legen alles offen, damit Sie sich von unserer Transparenz überzeugen können.

  • Mit uns sind Sie immer auf dem aktuellen Stand, denn uns reichen die Stunden der Weiterbildungspflicht für Hausverwalter nicht aus. Wir setzten z. B. auf deutlich umfangreichere Qualifikationen wie den Immobilienverwalter IHK.

  • Für jede notwendige Arbeit (Instandhaltung oder Instandsetzung) am Objekt finden wir den passenden Handwerker. Selbstverständlich handeln wir bei der Auswahl stets nach dem Wirtschaftlichkeitsprinzip.

  • Wir sind für Sie vor Ort und führen regelmäßig Objektbegehungen durch. Damit können wir die Einhaltung der Hausordnung überprüfen und frühzeitig Instandhaltungsmaßnahmen identifizieren.

  • Wir haben etwas gegen lange Laufzeitverträge. Wir wollen durch Qualität überzeugen und Sie nicht durch lange Vertragsbindung halten.

Dies sind nur ein paar Punkte, welche für eine Hausverwaltung durch Mülheimer Immobilienverwaltung sprechen. Wenn auch Sie sich für eine qualifizierte Hausverwaltung entscheiden wollen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Sie erreichen uns telefonisch werktags von 10:00 – 15:00 Uhr unter 0208 37734635 und per E-Mail rund um die Uhr.

Welche Aufgaben übernimmt Mülheimer Immobilienverwaltung als Hausverwaltung?

Kaufmännische

Wir führen Ihre Buchhaltung inkl. Konten, erstellen Wirtschaftspläne und prüfen alle Zahlungsvorgänge.

Technische

Wir übernehmen die proaktive Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Objekts.

Organisatorische

Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Behörden mit allen zugehörigen Aufgaben.

Rechtliche

Wir nehmen Ihre rechtlichen Aufgaben und Pflichten gegenüber Ämtern, Versorgern und Unternehmen wahr.

Je nach Objekt und Auftrag unterscheiden sich die Aufgaben, welche der Hausverwalter übernimmt. Handelt es sich bei dem Auftrag um eine Mietverwaltung (privat oder gewerblich) oder soll die WEG-Verwaltung übernommen werden? Im Detail unterscheiden sich die Aufgaben; übergeordnet lassen sich diese allerdings in kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben subsumieren. Neben den objektspezifischen obligatorischen Aufgaben und Pflichten, können Sie selbstverständlich auch Einzelleistungen in Anspruch nehmen. Gemeinsam werden wir die für Sie optimale Lösung finden.

Unsere Kunden kommen aus diesen Städten

Unsere Dienstleistungen beschränken sich nicht nur auf Mülheim an der Ruhr. Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser bzw. Mehrfamilienhäuser in zahlreichen Städten der Region, darunter Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf, Ratingen, Herne, Moers, Velbert, Krefeld, Neuss, Bochum und Mönchengladbach. Unser Ziel ist es, Ihnen überall im erweiterten Ruhrgebiet und darüber hinaus eine erstklassige Betreuung zu bieten. Dabei profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk, unserer langjährigen Erfahrung und unserem hohen Grad an Digitalisierung, egal in welcher Stadt sich Ihre Immobilie befindet.

 

WEG Verwaltung Essen

WEG-Verwaltung in Essen

Entdecken Sie, wie wir als erfahrene WEG-Verwalter Eigentümergemeinschaften in Essen optimal unterstützen. Ob wirtschaftliche Planung, rechtliche Betreuung oder moderne Digitalisierung – erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Lösungen und unseren umfassenden Service für Ihre Immobilie.

Mehr zur WEG Verwaltung in Essen

WEG Verwaltung Duisburg

WEG Verwaltung in Duisburg

Entdecken Sie, wie wir Eigentümergemeinschaften in Duisburg erfolgreich betreuen. Mit maßgeschneiderten Lösungen, regionaler Expertise und moderner Technik sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell verwaltet wird. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr!

Mehr zur WEG Verwaltung in Duisburg

WEG Verwaltung Oberhausen

WEG Verwaltung in Oberhausen

Erfahren Sie, wie wir Eigentümergemeinschaften in Oberhausen professionell und zuverlässig betreuen. Mit unserer Erfahrung, digitalen Lösungen und regionaler Expertise bieten wir maßgeschneiderte Verwaltungslösungen für Altbauten, Neubauprojekte und energetische Sanierungen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich überzeugen!

Mehr zur WEG Verwaltung in Oberhausen

WEG Verwaltung Velbert

WEG Verwaltung Velbert

Die Mülheimer Immobilienverwaltung bietet professionelle und individuelle Lösungen für Eigentümergemeinschaften in Velbert. Von Altbauten bis Neubauprojekten sorgen wir für effiziente Verwaltung, Transparenz und nachhaltigen Werterhalt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und lassen Sie sich überzeugen!

Mehr zur WEG Verwaltung in Velbert

So sehen unsere Abrechnungen und Pläne aus

Wir arbeiten mit der Software Immoware24 und können für Sie damit umfangreiche Abrechnungen, Pläne und Analysen zur Verfügung stellen. Wie das im Detail aussehen könnte, finden Sie unter anderem in folgenden Musterdokumenten wieder: