Neuvermietung: Mietpreisbremse, Mietspiegel, Vormiete sauber belegen
Leitfaden zur Neuvermietung: Mietpreisbremse prüfen, Mietspiegel einordnen, Vormiete und Ausnahmen dokumentieren. So reagieren Sie strukturiert auf Auskunft und Rüge.
Einträge von Redaktion
Regenwasser in der WEG: Zisterne, Versickerung, Entsiegelung
Zisterne, Versickerung und Entsiegelung in der WEG: Beschluss und Genehmigungen vorbereiten, Kosten fair verteilen und Betrieb, Wartung sowie Haftungsrisiken sauber regeln.
Bauliche Veränderungen WEG seit 2020: Mehrheit, Kosten, Ansprüche
Mehrheiten, Kosten und Klagewege: So planen Sie bauliche Veränderungen in der WEG seit 01.12.2020 und vermeiden typische Fehler bei Beschluss, Kostenzuweisung und Umsetzung.
Warmwasserkosten in der WEG: Zirkulation nach HeizkostenV abrechnen
Leitfaden für Beirat und Verwaltung: Zirkulationsverluste erkennen, Wärmemengen und Verteilerschlüssel prüfen, Warmwasserkosten nach HeizkostenV verteilen und Streit vermeiden.
Nachtragsmanagement in der WEG: Mehrkosten ohne neue Anfechtungsrisiken
Leitfaden für Eigentümer, Beirat und Verwaltung: Nachträge mit Beschluss, Kostenrahmen, Finanzierung und Dokumentation steuern, damit Mehrkosten nicht zum Anfechtungsrisiko werden.
Rücklagenentnahme oder Sonderumlage: So entscheidet die WEG
Wann ist eine Entnahme aus der Erhaltungsrücklage sinnvoll, wann eine Sonderumlage? Vergleich für Beirat und Eigentümer: Liquidität, Zweckbindung, Verteilerschlüssel, Beschlussform und Anfechtungsrisiken.
Schlüsselmanagement in der WEG: Register, Ausgabe, Verlust, DSGVO
Praxisnaher Leitfaden: Schlüsselregister, Ausgabe, Verlust, Schließanlage, FSD/Freischaltelement und DSGVO – mit Prozessen, Dokumenten und Entscheidungskriterien für die WEG.
Mietrückstand ohne Kündigung: Ratenplan, Stundung, Anerkenntnis
Zahlungsplan statt Kündigung: So gestalten Sie Stundung, Ratenzahlung und Anerkenntnis bei Mietrückstand – mit Blick auf Verjährung, Verzugszinsen, Widerruf und Sicherheiten.
Erhaltungsrücklage anlegen: Tagesgeld, Festgeld, Beschluss, Haftung
Erhaltungsrücklage der WEG sinnvoll anlegen: Tagesgeld, Festgeld und Staffelkonten nach Sicherheitsprinzip. Mit Beschlüssen, Dokumentation im Vermögensbericht und typischen Haftungsfallen.
Transponder, App, PIN: Zutrittsmedien in der WEG sperren und neu ausgeben
Praxisleitfaden für WEG-Verwaltung: Transponder, App und PIN bei Verlust oder Personenwechsel sperren, neu ausgeben, Notöffnung und Kosten klären sowie DSGVO-konform dokumentieren.