Rollläden in der WEG: Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Wann ist der Rollladenkasten Gemeinschaftseigentum, wann der Gurt Sondereigentum? Prüfschritte, Urteile und Beschlusslogik für Kosten, Reparatur und Nachrüstung in der WEG.
Einträge von Redaktion
Mieterhöhung nach Mietspiegel: So berechnen Sie korrekt
Schritt für Schritt zur korrekten Mieterhöhung nach Mietspiegel: Wohnung einordnen, Wohnfläche prüfen, Kappungsgrenze und Fristen beachten und das Zustimmungsverlangen nachvollziehbar begründen.
Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum: Garten, Terrasse, Stellplatz
Wer trägt in der WEG Kosten und Pflichten bei Garten, Terrasse, Dachterrasse oder Stellplatz? Der Leitfaden erklärt Zuordnung, Erhaltung, Verkehrssicherung, Versicherung und Umbauten.
BGH V ZR 206/24: Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel
BGH V ZR 206/24 klärt: Bei Verwalterwechsel zum Jahresende erstellt grundsätzlich der neue Verwalter die Jahresabrechnung. So organisieren Sie Übergabe und Rechnungslegung.
Stimmrechtsausschluss in der WEG: Wann er gilt, wie Sie dokumentieren
Leitfaden zum Stimmrechtsausschluss in der WEG: typische Interessenkonflikte, Ablauf in der Versammlung und Protokoll-Punkte, damit Stimmen und Beschlüsse nachvollziehbar bleiben.
Modernisierung und Mietminderung: Minderungsquote begründen und prüfen
Modernisierung verursacht Lärm, Staub oder Gerüst. Erfahren Sie, wann Mietminderung möglich ist, wie Vermieter reagieren und wie eine Minderungsquote mit Bauphasen und Dokumenten begründet wird.
Mietkaution verrechnen: Mietrückstand und Betriebskosten-Nachzahlung
Wann darf die Mietkaution für Mietrückstände oder eine Betriebskosten-Nachzahlung genutzt werden? Der Beitrag erklärt Zeitpunkt, Teil-Einbehalt, Aufrechnung und Fristen.
Abstimmung in der Eigentümerversammlung: offen, geheim, protokollfest
Praxisleitfaden für WEG-Abstimmungen: offen oder geheim, Stimmzettel richtig einsetzen, Ja/Nein/Enthaltung nachvollziehbar zählen und Pflichtangaben im Protokoll nach § 24 WEG sichern.
Markise in der WEG: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
Markise in der WEG: Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Beschlusslogik, Kosten- und Rückbaufragen sowie Unterlagen, die Sie für eine klare Gestattung brauchen.
Etagenheizung in der WEG: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
Etagenheizung in der WEG richtig zuordnen: Welche Bauteile sind Sonder-, welche Gemeinschaftseigentum? Mit Prüfschritten, Kostenlogik, Beschlussbedarf und Praxisfällen.