Ab 2026 treten in Deutschland wichtige Mietrechtsreformen in Kraft. Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen müssen sich auf neue Regeln bei Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen, energetischer Sanierung sowie strengeren Kündigungsschutz einstellen. Unser Fachartikel erklärt die Gesetzesänderungen (BGB, GEG, HeizkostenV etc.), zitiert aktuelle BGH-Urteile und gibt Praxistipps, damit Sie rechtssicher durchstarten können.
Die Instandhaltungsrücklage entscheidet über die Zukunftsfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Doch wie viel muss zurückgelegt werden – und was passiert, wenn die Rücklage zu niedrig ist? Hier finden Sie die rechtlichen Grundlagen, Richtwerte und Rechenbeispiele.
Dürfen Wohnungseigentümer Hund oder Katze halten? Was, wenn die Gemeinschaft Haustiere verbieten möchte? Dieser Fachartikel klärt die Rechtslage in WEGs zur Tierhaltung: Welche Rolle spielen Teilungserklärung und Hausordnung, welche Tiere sind immer erlaubt, und welche Verbote sind zulässig? Plus: Wichtige Gerichtsurteile und praktische Tipps für ein friedliches Miteinander von Tierhaltern und Nicht-Tierhaltern.
Dürfen Müllgebühren nach Wohnfläche verteilt werden? Dieser Fachartikel erklärt, wann das rechtens ist, welche Alternativen es gibt und was Gerichte entschieden haben – praxisnah für Vermieter und Mieter.
Was 2025 zwingend ins WEG‑Protokoll gehört, wer unterschreibt und wie Einsicht gewährt wird – plus Hinweise für hybride und virtuelle Sitzungen.
Drei‑Wochen‑Regel, Fristen nach BGB und sichere Zustellung: So laden Verwaltungen rechtssicher ein und halten die Gemeinschaft handlungsfähig.
Wann muss eine Eigentümerversammlung stattfinden und wer darf einladen? Der Leitfaden erklärt Rechtslage, Ersatzwege, virtuelle Alternativen und liefert eine Muster‑Beschlussvorlage.
Darf die Verwaltung eine Versammlung kurzfristig absagen? Der Leitfaden zeigt Rechtslage, Risiken, Alternativen wie Umlauf‑/virtuelle Versammlung
Dürfen WEGs Kanzleien ohne Vergleichsangebote beauftragen? Ja – der BGH bestätigt es. Der Leitfaden zeigt Beschluss, Budget, Auswahlkriterien und Eilfall‑Genehmigung.
Was muss der Vermögensbericht enthalten – und wozu dient er? Der Überblick für Eigentümer & Verwalter: Pflichtinhalte, Zweck, Bereitstellung, Rechtsprechung und Praxisaufbau.