© 2024 MIV – All Rights Reserved
Umbauten im Sondereigentum: Zustimmung & Auflagen in der WEG
Auch Umbauten im Sondereigentum können zustimmungspflichtig sein, wenn Gemeinschaftseigentum oder Rechte anderer Eigentümer berührt werden. Der Beitrag zeigt, wann ein Beschluss nach § 20 WEG nötig ist und welche Auflagen im Gestattungsbeschluss typischerweise zulässig sind.
12. Januar 2026/von RedaktionPV auf dem Gemeinschaftsdach: Haftung bei Sturm, Brand & Wasser
Wer haftet, wenn eine PV-Anlage auf dem Gemeinschaftsdach Sturm-, Brand- oder Wasserschäden auslöst? Der Beitrag zeigt die Abgrenzung zwischen Gemeinschaft, Betreiber und Eigentümern – mit Fokus auf Beschluss, Wartung, Versicherung und Dokumentation.
12. Januar 2026/von RedaktionFördergelder WEG: Sanierung & E‑Mobilität – Programme und Antragspraxis
Fördermittel für Sanierung und E‑Mobilität in der WEG funktionieren nur, wenn Zuständigkeiten, Beschlusslage, Vertragsgestaltung und der förderrechtliche „Vorhabensbeginn“ sauber zusammenpassen. Der Beitrag ordnet typische Bundesprogramme der BEG (KfW/BAFA) und beispielhafte Landesprogramme für Ladeinfrastruktur ein und zeigt eine praxistaugliche Antragspraxis inklusive Dokumentation, Beschlussgestaltung und Liquiditätsplanung.
12. Januar 2026/von RedaktionWEG‑Kredit: Haftung, Unterschrift, Eigentümerwechsel & Grundbuch
Ein WEG‑Kredit kann Sanierungen finanzieren, birgt aber Haftungs‑ und Dokumentationsrisiken. Entscheidend sind die gesetzliche Außenhaftung (§ 9a Abs. 4 WEG), die Unterschrift/Vertretung des Verwalters nur mit Beschluss (§ 9b WEG) sowie klare Regeln für Eigentümerwechsel und Grundbuchsicherheiten.
12. Januar 2026/von RedaktionFassade & WDVS in der WEG: Instandhaltung vs. Modernisierung
Fassaden- und WDVS-Maßnahmen in der WEG sicher einordnen: Erhaltung oder bauliche Veränderung, Beschlusskompetenz, Kosten nach § 16/§ 21 WEG und typische Konfliktlinien – mit Fokus auf Dokumentation und Anfechtungsrisiken.
12. Januar 2026/von RedaktionKeller und Kellertüren in der WEG: Pflichten, Kosten, Haftung
Keller und Kellertüren sind in der WEG häufige Streitpunkte – besonders bei Feuchtigkeit und Schimmel. Der Beitrag erläutert die Abgrenzung von Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsrecht sowie Pflichten, Beschlusswege und Dokumentationsanforderungen zur Haftungsvermeidung.
12. Januar 2026/von RedaktionWEG-Kostenverteilung: Höhere Anteile für Büro-Einheiten beschließen?
Die WEG kann Reinigung, Aufzug und Müll für Büro-Einheiten abweichend verteilen. Entscheidend sind § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG, die Mehrheitsregel des § 25 Abs. 1 WEG und eine nachvollziehbare, dokumentierte Maßstabwahl.
11. Januar 2026/von RedaktionCodeschloss, Schlüsseltresor & Schlüsselübergabe in der WEG: Zulässigkeit und Beschluss
Codeschloss, Schlüsseltresor und Schlüsselübergabe betreffen meist Gemeinschaftseigentum und sind rechtlich sauber zu trennen. Der Beitrag zeigt, was in der WEG beschlussfähig ist, wo Anfechtungsrisiken liegen und welche Dokumentation in die Beschlusssammlung gehört.
11. Januar 2026/von Redaktion